コンテナハウスは、そのミニマルなデザインや動かしやすさ、おしゃれな外観から、オリジナリティを持ちたい人びとの間で人気が高まっています。
しかし、「コンテナを一台買えば、それで住宅が立つ」というわけではありません。実際には、多数の陰のコストがあります。
ここでは、コンテナハウスを建てるにあたって、必ず評価しておきたいコストアイテムとその相場を、75%程度の情報増量を付けて解説します。
コンテナ本体代の相場は？
コンテナの本体は、建築用の方が優先されます。20フィートのもので約20万円、大型の40フィートのもので約50万円が相場です。これに、内装や施工性能を加えると、より高額になることも不可避です。
一方、一般的な中古の海上コンテナは10万円以下で手に入ることもありますが、これは建築物としての承認が難しく、宅店としての利用には適しません。
土地代も無視できない重要ポイント
コンテナを設置するためには、先に土地が必要です。土地購入代や地盤調査、所有者許可などの手続きも発生します。
運送費も高額化する可能性
工場から設置場所までの運送費は、距離と使用車両によって異なりますが、60万円からといわれています。これに、特殊車両通行許可費や道路使用許可費も加わります。
基礎工事は定義された基礎の選定も重要
コンテナを安定させるためには、基礎工事が必要です。一般に1フィートあたり1万円が相場ですが、地盤が弱い場合は、ベタ基礎などの耐震性の高い基礎を選ぶことで、高額になる場合もあります。
ライフライン繋ぎにも大きな費用
電気、水道、ガスなどのライフライン繋ぎは、地域や環境によって大きく変わります。電気は1㎡あたり1万円、ガスでは1.5万円から、水道は2万円からが相場です。
内装工事は住宅の心地
コンテナを住宅として使う場合、内装工事は必須です。防銹工事や防漏工事、施工装備などによって、量りと要件はさまざまです。
防銹工事は比較的に安価
外壁の塗補などの防銹工事は、20万円からとなっていますが、40フィートなら、40万円を超える場合もあります。
漏水対策は先行投資にもなりうる
基本的な漏水対策でも、40万円からが相場です。広面の対応になると、80万円を超えることもあり、一度工事するならしっかり費用を見込むことが重要です。
製品設備費は積もりやすい
扉や窓、照明器典、エアコンや水回りの設備も重要なアイテムです。
建築確認申請費も忘れずに
建築確認のための資料作成や評査費も発生するので、前もって見込みましょう。
合計のコストは？
これらを総合すると、コンテナ1台のハウスでも、500万円前後の費用がかかると考えられます。この額は、一般の木造住宅の坪単価とほぼ同等かそれ以上になることもあります。
そのため、「安い」と思われがちなコンテナハウスですが、実際は案外のコストがかかる場合も多いので注意が必要です。
住宅として考えている場合は、初期費用だけではなく、続けてメンテナンスやリフォーム、建築後の繰り返す手入れも必要となります。
特にコンテナは重要部位の都心部ではその規格から困難する場合も多く、時に建築確認がおりないこともあります。詳しくは地方自治体への問合せも気になるところです。
そして、保管を目的としたり、一時的な用途で利用する場合には、実は「宅配収納サービス」や「ジャパントランクルーム」などの「補助的」サービスの方が貴重であり、それぞれの需要に合わせて選択することで、大きな費用をかけずに済ませることができる場合もあります。
たとえば、宅配収納サービスとしては、「宅トラ」「minikura」「サマリーポケット」などが存在し、全国どこにいても道具や衣類の保管に対応できます。
「宅トラ」「minikura」「サマリーポケット」の公式はこちら↓
また、「ハローストレージ」や「スペースプラス」「ハレコンテナ」「ドッとあーるコンテナ」などのレンタルスペースも一時利用に有用で、離れた場所でも保管を行える便利さがあります。
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このように、コンテナを使った住宅や保管は、コスト面では効率的に見える方面もありますが、詳細に算出すると予想より高額になりやすいという実態もあるので、先に詳しいプランを置き、施工群や問合わせ先と相談しながら進めることをお勧めします。
最後に、自分の住みたい空間のイメージを実現するためには、コストだけでなく、全体のデザイン性や生活効率も考慮することが重要です。
貴重な費用を投資するからこそ、その結果として所有する空間が自分らしさを持ち、幸せな日常を作り出すことができるような、そんなビジョンで計画を立ててみてください。
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